产品展示

当前位置:主页 > 产品展示 >

该区域的新盘也比较少

发布时间:2019-02-21

  经过了2018年曲折而又渐入平稳的发展,西安楼市已经迈入了新的征程。2019年,万象更新,西安楼市又会如何发展?

  作为购房者始终关心的热门话题,房价始终高居西安楼市热搜榜榜首,新年伊始,西安房价究竟如何?各区域之间有无明显差异?哪个区域的房价最低?我们何不从这些问题入手,预判2019年的西安楼市会有哪些同与不同。

  淘房君统计了各区域主流楼盘的销售均价,发现曲江和高新依然是西安房地产市场的绝对中坚力量。

  曲江大致区域均价为14399元/㎡,这与其区域楼盘中国铁建万科翡翠国际万科城市之光、三迪曲江枫丹、金地中心风华的销售均价基本吻合,然而靠近曲江一期的中海曲江大城金辉世界城因为所处板块发展较为成熟,因而房价较高,在一定程度上拉高了区域房价。随着地铁4号线的开通,曲江的区域功能将会得到进一步的完善,届时房价会如何发展也定会引发各方关注。

  高新区房源目前多集中于高新二期,由于发展较为饱和,房价也居高不下,15480元/㎡的均价就足以说明问题。未来,高新三期将会持续发展,高新版图会得到进一步的扩大。该区域楼盘中,万科翡翠国宾不得不提,高端的定位和品质使房价高达20624元/㎡。

  要说西安的区域划分由来已久,这几年更是加入了一些新兴区域。但无论怎么划分,城北经开以及长安区都是区域板块中最具代表性的典范。作为发展已久的老牌区域,这两个板块的发展虽称不上“惊艳”,但也足以见证西安房地产市场这几年的变化。

  城北经开区域的房价大致为12626元/㎡,基本能反映出西安目前的房价现状。2018年,城北区域可以说发力不小,世茂璀璨倾城绿地峰辉万科幸福臻园旭辉国悦府龙湖景粼天序、橡树6号等一大批纯新盘集中入市,极大地带动了区域发展,且这些盘大部分都是品牌开发商所开发的项目,对于周边配套的建设及区域发展的贡献可见一斑。区域均价上也主要是碧桂园凤凰城旭辉国悦府、龙湖景粼天序这几个主推大平层产品的品牌楼盘在拉动。

  与城北区域相同,长安的资历也比较老,但其在人口、配套、交通各方面的发展上都较为缓慢。该区区域均价12919元/㎡,主要是因为几个高端项目长安金茂府中海长安府及恒大养生谷的房价拉动。相信随着越来越多房企的入驻,该区域的配套也会更加成熟,发展也定当会迈上一个新的台阶。

  浐灞与西咸新区一直是西安新兴区域中的大热门。虽发展时间不长,但房价一直都“不甘示弱”,而最能代表西咸新区发展势头的,还是沣东新城。从数据上来看,浐灞房价要高于沣东,这与浐灞多推出的洋房别墅类改善产品大有关系。

  浐灞生态环境好,但规划配套上仍需进一步完善;西咸新区发展潜力大,但五大组团发展极不平衡,未来区域的核心位置究竟在哪,现在下结论恐怕还早。

  不得不说,浐灞的推货量一直较大,在各区域中数一数二。区域整体均价12792元/㎡,这与其推出的别墅、洋房产品占比高不无关系。区域热盘中,中南樾府御锦城的推货量最大。

  沣东新城是西咸目前唯一一个限购的区域,也是发展最好的一个区域。由于就近主城区,沣东新城更便于接收从主城区涌入的购房者。值得一提的是,该区已经有了属于自己的比较完备的房价公示及线上登记系统,足见发展之快。目前,该区房价在1.2万元左右,是不错的置业选择地。

  航天新城算是起步较早的一个新区,发展整体较为缓慢,区域房价将近1.2万元/㎡。与城西相同,该区域的新盘也比较少,楼市发展还未形成气候。区域楼盘中,红星紫御半山为热销已久的楼盘,康桥悦榕园为今年推出的较受关注的新盘。

  城西一直被认为是房价和置业的双重洼地,推货量一直平平,纯新项目也少之又少。不过今年,城西有几大纯新楼盘面市,反响均不俗。以中南青樾为例,高层和公寓产品都较受欢迎,均价13820元/㎡,直接拉高了区域均价。

  与其他区域相比,城西的品牌项目较少,楼盘大多为本地开发商开发所建,这在一定程度上限制了城西的发展。区域均价不足1.1万,实为各区域中的价格洼地。

  以上就是西安各区域的最新主流楼盘及区域房价,希望能给广大购房者的置业提供帮助。在此声明:各区域只统计了部分楼盘(主流楼盘),或不能尽然反映区域房价情况,数据仅供参考。

  龙跃百丈耀视全城,荣民金融中心奠基仪式5月26日盛大举行。...【详情】

广东省广州市天河区88号    电话:400-123-4567    传真:+86-0025-9987
    技术支持:幸运飞艇     ICP备案编号:ICP备998765479号 网站地图 网站导航